8 (913) 448-80-07

Помощь в одобрении ипотеки
на коммерческую недвижимость

Гарантия одобрения!
Работаем без предоплаты!
Получите консультацию:

Помощь в получении (оформлении) ипотеки

Даем гарантию одобрения ипотеки в банке
Даем 100% гарантию одобрения ипотеки в банке
Работаем без предоплаты
Работаем без предоплаты
Берем на себя всю возню с документами
Берем на себя всю возню с документами
на всех этапах с вами работает персональный менеджер
На всех этапах с вами работает персональный менеджер
Мы поможем согласовать ипотеку на любой вид недвижимости
Мы поможем согласовать ипотеку на любой вид недвижимости
партнерская скидка до 1% от ставки банка
Партнерская скидка до 1% от ставки банка

Готовы вам помочь, даже если...

У вас плохая кредитная история
Вы хотите получить ипотеку без первоначального взноса
Вы хотите получить ипотеку по двум документам
У вас недостаточный уровень подтвержденного дохода
У одного из супругов есть долги по данным ФССП или иные проблемы
У вас есть нагрузки по кредитам
Потребность в приобретении коммерческой недвижимости может возникнуть как у организации, так и у физического лица. При этом процедура оформления сделки будет отличаться, даже если речь идет об одном о том же объекте. «Ипотечный портфель» подскажет, как подобрать самый оптимальный вариант в каждом конкретном случае.
Коммерческая недвижимость должна приносить доход — начните с того, чтобы приобрести ее на самых выгодных условиях.
?
мнение экспертов

Плюсы и минусы при оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость

Минусы
Финансовые затраты на сделку: высокая стоимость оценки объекта, некоторые банки берут комиссию за выдачу денежных средств.
Срок кредитования для юридических лиц редко превышает 10 лет.
Большой пакет документов для юридических лиц.
Необходимо открывать еще один расчетный счет в банке-кредиторе.
Оформление сделки занимает от 1 до 2 месяцев.
Плюсы
Собственники бизнеса, работающие по трудовой книжке, могут подать заявку как физические лица.
Для собственников бизнеса и предпринимателей такой кредит позволяет заменить арендные платежи платежами по ипотечному кредиту.
Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.
Заявки от юридических лиц рассматриваются в течение 5-20 дней.
После погашения ипотечного кредита на коммерческую недвижимость заемщик приобретает хорошую репутацию в банке.
  • Могу ли я сдать в аренду приобретенную в кредит квартиру?
    Да, можете при получении письменного согласия Банка и заключении с арендатором договора аренды/найма жилого помещения.
  • Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры?
    Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.
  • Что происходит с квартирой, если заемщик оказывается не в состоянии погашать кредит?
    Хотя квартира и является предметом залога, банк забрать квартиру и оставить вас на улице не имеет права. Квартира в этом случае будет продана по рыночной цене с публичных торгов по решению суда. Деньги от продажи квартиры в первую очередь пойдут на погашение кредита, а остальная оставшаяся сумма вернется вам. Цены на недвижимость постоянно растут, так что даже если вы и станете должником, то за счет того, что стоимость квартиры значительно вырастет по сравнению с тем, какой она была, когда вы брали кредит. Даже в случае продажи квартиры с торгов вы, скорее всего, получите на руки немаленькую сумму. Возможно, оставшейся после продажи квартиры суммы хватит вам на то, чтобы купить жилье поскромнее — и на улице вы не останетесь. Но также нужно сказать и о худшем развитии событий! Во-первых, квартира не всегда уходит по привлекательной цене, так как не каждый банк заинтересован держать на балансе неликвидный объект недвижимости. В данной ситуации заемщик может остаться ни с чем. Во-вторых, прежде чем брать ипотеку, нужно проконсультировать у профессионального ипотечного брокера, а не у агента по недвижимости, который не является специалистом во всех тонкостях ипотечных сделок.

Лицензии и сертификаты

  • Газпромбанк
  • Ак Барс банк
  • Банк Левобережный
  • Банк Открытие
  • Росбанк Дом
  • Банк Союз
  • Уралсиб банк

Довольные клиенты о
компании «Ипотечный портфель»

Размещены отзывы с Flamp

  • Добрый день! Я редко пишу отзывы, но сегодня наконец-то добралась и решила поделиться своими впечатлениями о работе агентства «Ипотечный портфель»
  • Хочу поблагодарить компанию «Ипотечный портфель» и отдельно спасибо их сотруднику Руслану. В течении года пытались оформить ипотеку, но везде отказывали.
  • Около года назад пытались взять кредит, но нигде не могли получить. Вот недавно коллега на работе сказал, что есть такие организации, которые помогают взять кредит.
  • От всей души говорю огромное спасибо Руслану за осуществление моей мечты!) Благодаря ему я приобрела квартиру в моем любимом солнечном Краснодаре! Руслан the best!!!
  • Приобрёл квартиру на первичном рынке в ЖК Тихие Кварталы, благодаря помощи агенства Ипотечный Портфель! 3х комнатную, 73 квадратных метра как и хотел!
  • Благодаря Руслану получили решение в Альфа Банке под 8,59% на первичном рынке, и сейчас приобретанм квартиру на ул.Курчатова, рекомендуем всем друзьям и знакомым.
  • Хочу выразить огромную благодарность агенству за оперативную помощь в получении рефинансирования! Времени вникать не было абсолютно, менеджер cделал работу на 100%

Сделайте первый шаг к получению выгодной ипотеки

или позвоните

8 (913) 448-80-07